miércoles, 5 de marzo de 2014

3 motivos por los que alquilar con profesionales

No me arriesgo al alquilar mi duplex: 3 poderosos motivos
Sólo he tenido un patatús al arrendar mi vivienda y con eso me bastó.

Argumentos por los que contratar entendidos para alquilar con garantías

En esta ocasión, por pánico a repetir, acudí a una de aquellas agencias que hacen el alquiler fiable, utilizando diversas sistemas. Aunque tuve que pagarles, lo doy por bien gastado, ya que disponen de herramientas que un propietario no posee, por ejemplo:

1- Filtrado profesional: Saben qué acreditación de ingresos reclamar en cada ocasión y únicamente con ojearla están capacitados para revelar "argucias"

2- Análisis de solvencia: Algunas empresas tienen vía al fichero de morosos de ASNEF, cruzan datos con hacienda para confirmar que las nóminas de retribución no sean falsas o que no tengan embargos
.
3- Certeza y practica: Se encargan de todo, tasación del inmueble, filtrado de probables inquilinos, recogida y observación de documentación y escrito de contratos.

4- Valoración realista del precio de alquiler

Debemos de tenerlo claro, nadie de nosotros dispone de la experiencia ni los medios con el fin de realizar esto de la modo adecuada, y en un sector en el que casi el 17% de los arrendamientos finalizan en impago, es aconsejable ir a lo fiable.

Pero ¡ojo! no todas las empresas son iguales, por eso es imprescindible saber diferenciar y preguntar por las coberturas que ofrecen, así como el coste de sus servicios. 

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Garantías de alquiler: Garantizar al 100% es imposible

Algunas empresas sugieren que sus contratos de alquiler son, poco más o menos, que blindados. Sin embargo, cuando se profundiza en lo que cubren, esto no es así.

Lo cierto es que es imposible "blindar" un alquiler, podemos minimizar las posibilidades y sus consecuencias, pero en ningún caso eliminar la incertidumbre.


Es por eso que para hacer un alquiler garantizado al máximo, no hay nada mejor que la contratación de un seguro de impago de alquiler, ya que otras alternativas como la petición de aval o varios meses de fianza, lo único que conseguirán es retrasar el alquiler de nuestro inmueble.

Sobre condiciones para hacer un alquiler lo más garantizado posible, hay muchas páginas. Nosotros recomendamos comparar las condiciones que cada una de las empresas ofrecen, suele haber grandes diferencias.....